Асоціація забудовників нерухомості провінції Аліканте (PROVIA) представила звіт “Ринок житла в Аліканте. Графічний аналіз”, підготовлений оцінковою компанією Euroval. У ньому йдеться про скорочення пропозиції та його вплив на зростання цін, а також приділяється увага збільшенню кількості угод купівлі-продажу за участю іноземців.
Частка купівель житла іноземцями зростає, проте не через значне підвищення попиту з їхнього боку, а через зменшення активності громадян і резидентів Іспанії, яке зумовлене зростанням цін, збільшенням процентних ставок і доступністю іпотечних кредитів для середньостатистичного покупця.
Нині іноземні інвестори здійснюють 87% угод купівлі-продажу в Оріуелі, 40% – в Аліканте та околицях і близько 20% – в Ельче. Серед них переважають громадяни Нідерландів, Бельгії та Великої Британії, незважаючи на масовий приплив жителів Східної та Північної Європи.
Угоди з вторинним житлом становлять у середньому 88%, причому їхній обсяг скорочується, особливо в прибережній зоні, за винятком Бенідорма та Вільяхойоси. Усе це підтримує зростання цін, яке зовсім недавно уповільнилося. У разі новобудов через скорочення пропозиції та збільшення кількості об’єктів, які мають вищу енергоефективність і краще планування, також має місце подорожчання, пов’язане, зокрема, із загальним поліпшенням якості будівництва.
