Агентство нерухомості Pure Living Properties проаналізувало сектор елітної нерухомості в найексклюзивніших районах узбережжя Коста-дель-Соль (провінція Малага), що утворюють знаменитий “Золотий трикутник” (Марбелья, Естепона та Бенаавіс). Як стверджується, у 2024 році інвестиції в елітне житло тут склали 3,2 мільярда євро, що на 20% більше, ніж торік.
Найбільше коштів вкладено в Марбелью – 1,6 мільярда євро; за нею йдуть Естепона (800 мільйонів євро) та Бенаавіс (500 мільйонів євро). До цього слід додати район Фінка-Кортесін, де цього року інвестиції на ринку елітної нерухомості досягли 300 мільйонів євро.
Це зростання здебільшого зумовлене приходом нових іноземних інвесторів. Представники Pure Living Properties стверджують, що 90% угод у цьому секторі на Коста-дель-Соль було укладено за участю іноземців – особливо зі США та країн Близького Сходу.
Місцевий ринок елітної нерухомості переживає свій найкращий момент за останні десятиліття. Марбелья, Естепона та Бенаавіс зарекомендували себе як міжнародні напрямки, що приваблюють покупців та інвесторів понад 90 національностей.
Агентство також зафіксувало рекордні ціни в трьох найзатребуваніших районах Коста-дель-Соль. У Марбельї вартість одного квадратного метра становила в середньому 4 961 євро, у Бенаавісі та Естепоні – 4 633 євро й 3 582 євро відповідно. У двох найексклюзивніших районах узбережжя Малаги, Пуенте-Романо та Сьєрра-Бланка, було продано об’єкти нерухомості за ціною понад 30 000 євро/м². У районах, що розвиваються, на заході провінції – таких як Касарес – житло найвищого класу може коштувати до 10 000 євро за 1 м².
Близько 30% покупців елітної нерухомості на Коста-дель-Соль – молоді інвестори в технології, на другому місці (25%) – “цифрові кочівники”. Це переважно пов’язано із зростанням кількості працівників у віддаленому режимі та доступними для них податковими пільгами. Зокрема, “цифрові кочівники” з-за меж ЄС, що працюють на іноземні компанії, можуть проживати в Іспанії з фіксованою податковою ставкою 24% на свій дохід, тоді як в інших країнах Європейського Союзу вона може сягати 50%.
Далі йдуть професійні спортсмени – 20% від загальної кількості покупців, інвестори в “зелену” економіку (15%) і, нарешті, заможні сім’ї (10%).
Pure Living Properties прогнозує “багатообіцяючий” 2025 рік із зростанням цін на 5-8% у найпопулярніших районах. Крім того, у компанії очікують розширення сектора розкоші на захід провінції, але за рахунок проєктів, розташованих поблизу берегової лінії.
