Ринок нерухомості Марбельї не перестає зростати, особливо в секторі люкс, де спостерігається збільшення орендної плати, іноземних інвестицій та обсягу продажів елітного житла. Агентство нерухомості Panorama опублікувало звіт, згідно з яким у першому кварталі 2024 року його продажі в місті зросли на 19,47% порівняно з аналогічним періодом 2019 року – останнього перед початком пандемії Covid-19.
У звіті також наводяться дані за 2023 рік, коли продажі елітної нерухомості в “золотому трикутнику” Коста-дель-Соль, до якого також входять Естепона і Бенахавіс, зросли до 8 243 об’єктів – на 24,55% більше, ніж у 2019 році. Це не лише свідчить про відновлення сектора елітної нерухомості, а й відображає зростання інтересу та попиту. Варто відзначити й міжнародне визнання, якого удостоїлася Марбелья, отримавши нагороду “Найкращий європейський напрям” від престижного туристичного агентства European Best Destinations.
Підвищення інтересу до цього міста позначилося на зростанні цін, оскільки наявна пропозиція не встигає за надмірним попитом. За даними Panorama, у період з червня 2023 по 2024 рік вони зросли на 13,7%, досягнувши 4 812 €/м². Ця цифра є середньою для нерухомості в місті, але елітні вілли можуть коштувати до 14 000 євро за 1 м², а найексклюзивніші, розташовані на першій лінії пляжу, – 30 000 €/м².
Такі ціни підкреслюють високу купівельну спроможність тих, хто цікавиться житлом у Марбельї. Агентство класифікує нерухомість як елітну, якщо її ціна перевищує 2 мільйони євро, і стежить за тим, щоб частка покупців, яким потрібні кредити чи іпотека для здійснення подібних угод, не доходила до 10%.
У цьому ціновому сегменті виділяються іноземні інвестори, які вже становлять понад третину (33,7%) покупців у “золотому трикутнику”. Серед них найактивнішими є британці (18,58%), шведи (10,78%) і голландці (8,5%), за якими йдуть бельгійці, німці, американці та араби.
Згідно з прогнозами Panorama, до кінця 2024 року обсяг інвестицій у Малагу перевищить 800 мільйонів євро, і найближчими роками ця цифра збільшиться.
